ВНИМАНИЕ!!! новый адрес этого сайта http://bulgarianhouse.tk
Приветствую Вас на моей страничке! Несколько слов о чём здесь пойдет речь, зачем и почему она(страничка эта) тут появилась. Начиная с 2005 года я довольно много провожу времени в Болгарии на берегу моря, а последние пару лет живу на две страны - полгода в России в Нижнем Новгороде, полгода в Болгарии в Бургасе. Тема Болгарской недвижимости, в первую очередь на море, стала достаточно популярной у россиян, предложений очень много и разобраться во всем этом море "уникальных, эксклюзивных и пр." апартаментов достаточно сложно. Я объездил всё побережье, посмотрел всю эту гигантскую! стройплощадку, общался и с купившими недвижимость и с застройщиками, риэлторами. Не претендую на истину в последней инстанции, но со своими выводами попробую здесь поделиться, порекомендовать вам наиболее привлекательные варианты, может кому и пригодится.

Предложения только компаний застройщиков, которых знаю лично. Все объекты видел сам своими глазами. Никаких комиссионных с покупателя, более того, возможны СПЕЦИАЛЬНЫЕ предложения, которых нет на официальных сайтах компании. Все их скидки и бонусы сохраняются, более того я готов с вами поделиться своим комиссионным вознаграждением. Вам ведь пригодятся для обустройства вашего нового дома у моря несколько сотен, а то и тысяч евро?!
.
Налоги
НДС.
Размер НДС в Болгарии - 20 % с некоторыми исключениями. Некоторые области бизнеса свободны от НДС /закупка земли и т.д/. Некоторые - с НДС в меньшем размере.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЧАСТНЬIХ ЛИЦ.
Налогообложение годовых доходов частных лиц в Болгарии в размере 10%.
Таксы при купли-продаже недвижимости
При заключении сделки купли-продажи недвижимости, стороны должны таксы, размер которых фиксирован в Тарифе о нотариальных сборах.
1. Такса о вписывании – 0,1 % от удостоверенного за материальный интерес.
2. Местная такса – 2 - 4 % (в зависимости от региона) от договоренной продажной цены или по налоговой оценке, если она выше продажной.
Нотариальная такса – по Тарифу о нотариальных сборах согласно Законам для нотариусов и Нотариальной деятельности.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ КОМПАНИЙ.
Компании платят "корпоративный налог" в размере 10 % от чистого дохода.

НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.НАЛОГ ЗДАНИЙ.

Налог может быть оплачен 4 взносами – до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 30 ноября. При оплате целой суммы до 31 марта, пользуется скидка – 5%. Налог оплачивается, независимо от того, используется недвижимость или нет.
Не облагаются налогом сельскохозяйственные земли, леса и хозяйственные здания, для сельскохозяйственной деятельности земледельческими производителями. Не облагается налогом сроком до 5 лет недвижимость, собственность которой восстановленна по закону, и которая не в состоянии быть использована, как и здания, объявленные по соответствующему распорядку как саморазрушающиеся. Налог за недвижимость, отданную в аренду, оплачивается арендодателем.
ПЕРЕВОД ЗА ГРАНИЦУ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ В БОЛГАРИИ.
Иностранные инвесторы могут репатриировать свои доходы, полученные в Болгарии без любых ограничений после того, как они докажут, что все должные налоги относительно упомянутых доходов в Болгарии оплачены.

Комментариев нет:

Отправить комментарий

© 2009 Igor Nikolaev. При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.